L'immobilier à Tarbes et ses environs
28 jan

Bientôt la fin de l’APL Accession pour l’achat d’un appartement en vente à Tarbes !

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Le gouvernement avait annoncé en octobre sa volonté de supprimer les APL Accession, cette aide personnalisée au logement accordée sous conditions de ressources aux emprunteurs qui deviennent propriétaires via un Prêt conventionné (PC) ou un Prêt Accession Sociale (PAS), dans le cadre du projet de loi de Finances 2018… C’est quasiment chose faite moins de 3 mois après puisque, suite au vote de l’article 52 de la loi de Finances 2018, l’APL Accession sera bien supprimée dans le neuf et finalement conservée dans l’ancien pendant encore deux ans, mais dans certaines zones détendues uniquement. Motif avancé à l’automne :  » l’article porte extinction du bénéfice de l’APL pour les accédants à la propriété, le gouvernement assignant un objectif équivalent à des instruments de politique publique plus efficients « .

Vous voulez acheter un appartement à Tarbes ? Malheureusement, on ne va pas se mentir : la suppression de cette aide va exclure du marché de nombreux emprunteurs modestes qui n’auront plus la possibilité d’acheter sans l’APL, leur taux d’endettement devenant trop important. Ils resteront donc locataires, et par conséquent bénéficiaires des APL location, bien plus coûteuses !

 » Or l’APL Accession qui aide chaque année 50 000 ménages en moyenne à devenir propriétaire est l’une des aides les plus efficaces, car elle est directement versée à la banque prêteuse par la CAF et vient donc réduire la mensualité de crédit payée par l’emprunteur, de 25 % en moyenne, mais jusqu’à 50 % dans certains cas !, explique Sandrine Allonier, responsable des relations banques chez Vousfinancer.com. Prise en compte par les banques dans le plan de financement, elle permet donc à des ménages dont l’endettement aurait été trop élevé sans cette aide de devenir propriétaire. »

En moyenne, d’après les calculs du Crédit foncier, un ménage de 35/40 ans, sous conditions de ressource touche 260 € par mois d’aides en tant que locataire bénéficiaire de l’APL Accession, contre 155 € par mois s’il devient propriétaire et bénéficie alors des APL Accession, soit un écart de près de 120 000 € sur 20 ans…

C.V. / Bazikpress © Olivier Le Moal

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